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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：17.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這筆物件對於預算有限的年輕家庭或純投資收租的買家具有吸引力，但對於有長輩同住或需長期自住且重視維護成本的家庭，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：以 528 萬取得苓雅區三房格局，單價合理，且鄰近衛武營新興商圈，長期保值機會尚可。
- 功能明確：若主要需求為自住通勤與生活便利，此區交通與生活圈完善，符合現代居住需求。
- 潛在風險：屋齡 41 年且無電梯、無車位，對於長久居住便利性與轉手速度構成限制。建議購屋前務必確認漏水狀況與貸款條件，並考慮未來是否打算長期持有或短進短出。
總結建議：若您具備一定檢修預算，且看重地段便利性勝過新度，這是一個值得考慮的切入點；反之，若希望省去了老屋維護與爬樓的麻煩，建議將預算往電梯大樓或較新社區尋找。
問與答
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陳育正(仲介，收取服務費)
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高雄高大亞聯 加盟店
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永慶不動產高大亞聯店店長
房地產經歷?
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來高雄邁入第十年
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